9 bis Rue de la Libération, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Libération, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 70 mètres
- - Nangis à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 579 mètres
- - Collège René Barthélémy à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 579 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 9 bis Rue de la Libération se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Libération par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Libération se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 41.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Libération à Nangis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Libération est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.15 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
