54 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°50 et de n°56.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 219 mètres
- - Nangis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 984 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 984 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 54 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 54 Rue des Fontaines se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Fontaines par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue des Fontaines se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 5.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Fontaines à Nangis
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Fontaines est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
