26 Rue Fléming, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fléming, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Fléming, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 719 mètres
- - Collège René Barthélémy à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Rossignots à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rossignots à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fléming
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fléming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fléming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fléming, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fléming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fléming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fléming dans son marché local
Prix du 26 Rue Fléming par rapport à la voie
Sur Rue Fléming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 26 Rue Fléming se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fléming par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fléming se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Nangis et -25.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.94 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 26 Rue Fléming à Nangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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