5 Avenue de Fridingen, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Fridingen, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Fridingen, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Dhuis à 771 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 326 mètres
- - Ecole élémentaire François de Tessan à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Fridingen
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Fridingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Fridingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Fridingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Fridingen dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Fridingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Fridingen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 5 Avenue de Fridingen se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Fridingen par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Fridingen se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 25.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Fridingen à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Fridingen est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanteuil-lès-Meaux a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
