2 Rue Galliéni, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°1 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galliéni, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Benoist à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dr Oblin à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bailly à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galliéni, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Rue Galliéni se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Galliéni se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 25.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galliéni à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galliéni est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanteuil-lès-Meaux a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
