45 Rue Jean Barraud, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Barraud, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°32 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Barraud, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Dhuis à 992 mètres
- - Ecole maternelle Dr Oblin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bailly à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Barraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Barraud dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Barraud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 45 Rue Jean Barraud se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Barraud par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Barraud se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 26.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Barraud à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Barraud est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanteuil-lès-Meaux a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
