8 Rue Alexandre Morlot, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Morlot, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Morlot, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nanteuil-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sarmentine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Morlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Morlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Morlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Morlot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Morlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Morlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Morlot dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Morlot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Morlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue Alexandre Morlot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Morlot par rapport à Nanteuil-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Morlot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Nanteuil-sur-Marne et 29.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Morlot à Nanteuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Morlot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-sur-Marne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-sur-Marne a augmenté de 34.41 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 547 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 656 €/m² sur la période récente.
