2 Rue du Bac, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nanteuil-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sarmentine à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Nanteuil-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-sur-Marne et 36.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Nanteuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-sur-Marne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-sur-Marne a augmenté de 34.11 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 547 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 656 €/m² sur la période récente.
