Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Nemours (77140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nemours à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Nemours est 28.14 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Nemours est 29.93 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Nemours compte 13118 habitants en 2022, avec 44.9 % de propriétaires et 90.61 % de locataires. Elle totalise environ 6504 logements, dont 5653 résidences principales composées d'appartements (55.33 %) contre 44.41 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.13 %), de deux pièces (15.52 %) , de trois pièces (26.89 %), de quatre pièces (27.28 %) et de cinq pièces et plus à (25.18 %). Près de 76.27 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.65 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Nemours 77140 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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