9 Rue de l’Obélisque, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Obélisque, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Obélisque, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neufmoutiers-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Balavoine à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Obélisque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Obélisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Obélisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Obélisque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Obélisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Obélisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Obélisque dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Obélisque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Obélisque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 9 Rue de l’Obélisque se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Obélisque par rapport à Neufmoutiers-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Obélisque se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Neufmoutiers-en-Brie et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Obélisque à Neufmoutiers-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Obélisque est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Neufmoutiers-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufmoutiers-en-Brie a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2020 à 4 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
