1 Allée de la Malvoisine, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Malvoisine, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Malvoisine, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 292 parkings - 1065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 832 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 538 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 410 mètres
Ventes au 1 Allée de la Malvoisine
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Malvoisine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Malvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Malvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Malvoisine dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Malvoisine par rapport à la voie
Sur Allée de la Malvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 1 Allée de la Malvoisine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Malvoisine par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Malvoisine se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 38.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Malvoisine à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Malvoisine est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
