9 Allée de la Malvoisine, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Malvoisine, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Malvoisine, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 292 parkings - 1065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 724 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 462 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Malvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Malvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Malvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Malvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Malvoisine dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Malvoisine par rapport à la voie
Sur Allée de la Malvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 9 Allée de la Malvoisine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Malvoisine par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Malvoisine se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 38.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Malvoisine à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Malvoisine est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
