8 Allée René Descartes, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée René Descartes, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°10 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée René Descartes, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 791 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée René Descartes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée René Descartes dans son marché local
Prix du 8 Allée René Descartes par rapport à la voie
Sur Allée René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Allée René Descartes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée René Descartes par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée René Descartes se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 8.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée René Descartes à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 8 Allée René Descartes est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
