103 Cours des Roches, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Cours des Roches, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°105 et de 15.23 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 103 Cours des Roches, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 113 parkings - 1438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 88 mètres
Ventes au 103 Cours des Roches
Les 4 ventes au 103 Cours des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Cours des Roches dans son marché local
Prix du 103 Cours des Roches par rapport à la voie
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 103 Cours des Roches se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Cours des Roches par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Cours des Roches se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 6.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.75 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
