Cours des Roches, 77186 Noisiel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Cours des Roches, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours des Roches dans son marché local
Prix Cours des Roches par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements Cours des Roches se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 9.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours des Roches à Noisiel
Le loyer moyen estimé Cours des Roches est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours des Roches
Les ventes enregistrées Cours des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours des Roches
Adresses Cours des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours des Roches, classées par tranches de numéros.
