Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 64 Cours des Roches, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°64 bis et de 1.03 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 106 parkings - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 12 ventes au 64 Cours des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 64 Cours des Roches se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Cours des Roches se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 30.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 64 Cours des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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