Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 91 Cours des Roches, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°93 et de 0.08 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 86 parkings - 853 m² au sol
Les 2 ventes au 91 Cours des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 91 Cours des Roches se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Cours des Roches se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 21.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 91 Cours des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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