5 Promenade de la Chocolaterie, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 4 377 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade de la Chocolaterie, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Est.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 681 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 433 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 5 Promenade de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Promenade de la Chocolaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 5 Promenade de la Chocolaterie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade de la Chocolaterie par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade de la Chocolaterie se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 38.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade de la Chocolaterie à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade de la Chocolaterie est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
