6 Promenade François Rabelais, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Promenade François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Promenade François Rabelais, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 240 mètres
Ventes au 6 Promenade François Rabelais
Les 3 ventes au 6 Promenade François Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Promenade François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Promenade François Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Promenade François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Promenade François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Promenade François Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Promenade François Rabelais par rapport à la voie
Sur Promenade François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 6 Promenade François Rabelais se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Promenade François Rabelais par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Promenade François Rabelais se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 5.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Promenade François Rabelais à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 6 Promenade François Rabelais est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
