21 Rue du Pont de l’Arcade, 77123 Noisy-sur-École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont de l’Arcade, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°21 d et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont de l’Arcade, 77123 Noisy-sur-École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Noisy-sur-École à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 27 parkings - 1362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porche Des Ecoles à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Licorne à 395 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 442 mètres
Ventes au 21 Rue du Pont de l’Arcade
Les 22 ventes au 21 Rue du Pont de l’Arcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont de l’Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont de l’Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont de l’Arcade dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont de l’Arcade par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l’Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 21 Rue du Pont de l’Arcade se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont de l’Arcade par rapport à Noisy-sur-École et à Seine-et-Marne
À Noisy-sur-École, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont de l’Arcade se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Noisy-sur-École et 1.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont de l’Arcade à Noisy-sur-École
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont de l’Arcade est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Noisy-sur-École, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-sur-École a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
