7 Rue du 26 Août 1944, 77178 Oissery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 26 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 26 Août 1944, 77178 Oissery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 26 Août 1944 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean des Barres à 317 mètres
- - Collège Jean des Barres à 317 mètres
- - Ecole primaire Charles Lecour à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 26 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 26 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 26 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 26 Août 1944, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 26 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 26 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 26 Août 1944 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 26 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 26 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 7 Rue du 26 Août 1944 se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 26 Août 1944 par rapport à Oissery et à Seine-et-Marne
À Oissery, le prix moyen des maisons atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du 26 Août 1944 se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Oissery et 10.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 26 Août 1944 à Oissery
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 26 Août 1944 est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oissery, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oissery a augmenté de 5.16 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 009 €/m² sur la période récente.
