8 bis Rue d'Orcheux, 77280 Othis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Orcheux, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Orcheux, 77280 Othis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'othis à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 437 mètres
- - Ecole maternelle Beaupré à 1033 mètres
- - Ecole primaire Les Huants à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Orcheux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Orcheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Orcheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Orcheux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Orcheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Orcheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Orcheux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Orcheux par rapport à la voie
Sur Rue d'Orcheux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 bis Rue d'Orcheux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Orcheux par rapport à Othis et à Seine-et-Marne
À Othis, le prix moyen des appartements atteint 4 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Orcheux se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Othis et 25.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Orcheux à Othis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Orcheux est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Othis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Othis a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 988 €/m² au premier semestre 2023 à 4 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 8 bis Rue d'Orcheux à Othis, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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