9 Allée de la Brèche aux Loups, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Brèche aux Loups, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Brèche aux Loups, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 2358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 189 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 1191 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 190 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 267 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Brèche aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Brèche aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Brèche aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Brèche aux Loups, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Brèche aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Brèche aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Brèche aux Loups dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Brèche aux Loups par rapport à la voie
Sur Allée de la Brèche aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 9 Allée de la Brèche aux Loups se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Brèche aux Loups par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de la Brèche aux Loups se situe 20 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 8.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Brèche aux Loups à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Brèche aux Loups est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
