9 Allée des Jardins, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Jardins, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Jardins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 9 Allée des Jardins se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Jardins par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Jardins se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 47.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Jardins à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Jardins est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
