10 Avenue Berthelot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Berthelot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Archevêché.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 410 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 710 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 10 Avenue Berthelot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Berthelot par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Berthelot se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 21.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Berthelot à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Berthelot est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
