2 Avenue de la Doutre, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Doutre, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Doutre, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poirier Clos de la Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1520 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sainte-Thérèse Ouest à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Doutre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Doutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Doutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Doutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Doutre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Doutre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Doutre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Avenue de la Doutre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Doutre par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Doutre se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 20.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Doutre à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Doutre est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
