33 Avenue du Général de Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Général de Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 55 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 450 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 335 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 187 mètres
Ventes au 33 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 33 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 33 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 53.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Général de Gaulle à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Général de Gaulle est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
