2 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 465 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 392 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du General Leclerc se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 79.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
