24 bis Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 51 parkings - 812 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 264 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue du General Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 24 bis Avenue du General Leclerc se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue du General Leclerc se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 40.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue du General Leclerc est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
