30 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 273 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du General Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 30 Avenue du General Leclerc se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du General Leclerc se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 30.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du General Leclerc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
