34 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 ter et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 318 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 34 Avenue du General Leclerc se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du General Leclerc se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 39.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du General Leclerc est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
