64 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°60 et de n°63.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 172 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 88 mètres
Ventes au 64 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 64 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 64 Avenue du General Leclerc se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du General Leclerc se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du General Leclerc est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
