9 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 61 parkings - 1599 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 389 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 337 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 196 mètres
Ventes au 9 Avenue du General Leclerc
Les 10 ventes au 9 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du General Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 9 Avenue du General Leclerc se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du General Leclerc se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 5.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du General Leclerc est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
