22 Avenue du Manège, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Manège, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Avenue du Manège, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Poirier Clos de la Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sainte-Thérèse Ouest à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Manège, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Manège dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Manège par rapport à la voie
Sur Avenue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 22 Avenue du Manège se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Manège par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Manège se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 46.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
