9 Avenue du Manège, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Manège, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Avenue du Manège, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Poirier Clos de la Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sainte-Thérèse Ouest à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 314 mètres
Ventes au 9 Avenue du Manège
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Manège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Manège, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Manège dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Manège par rapport à la voie
Sur Avenue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 9 Avenue du Manège se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Manège par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Manège se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
