1 Avenue Georges Cognet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Cognet, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Cognet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 52 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 706 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Cognet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Cognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Cognet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Cognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Cognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Cognet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Cognet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1 Avenue Georges Cognet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Cognet par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Cognet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 17.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Cognet à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Cognet est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
