2 bis Avenue Gounod, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.
À propos du 2 bis Avenue Gounod, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 229 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 bis Avenue Gounod se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gounod par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Gounod se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 31.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
