32 Avenue Grimeler, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Grimeler, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°21 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Grimeler, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 250 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 349 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 389 mètres
Ventes au 32 Avenue Grimeler
Une vente a été recensée au 32 Avenue Grimeler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Grimeler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Grimeler, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Grimeler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Grimeler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Grimeler dans son marché local
Prix du 32 Avenue Grimeler par rapport à la voie
Sur Avenue Grimeler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 32 Avenue Grimeler se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Grimeler par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Grimeler se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 40.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Grimeler à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Grimeler est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
