4 Avenue Grimeler, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Grimeler, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Grimeler, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 228 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 290 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Grimeler
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Grimeler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Grimeler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Grimeler, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Grimeler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Grimeler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Grimeler dans son marché local
Prix du 4 Avenue Grimeler par rapport à la voie
Sur Avenue Grimeler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 4 Avenue Grimeler se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Grimeler par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Grimeler se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 40.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Grimeler à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Grimeler est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
