21 bis Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 42 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 21 bis Avenue Hoche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Hoche par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Hoche se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 25.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Hoche à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Hoche est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
