7 Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 bis et de n°11 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 202 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 7 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 7 Avenue Hoche se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Hoche par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Hoche se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Hoche à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Hoche est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
