26 Avenue Kléber, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Kléber, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 139 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 26 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 26 Avenue Kléber se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Kléber par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Kléber se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 22.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Kléber à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Kléber est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
