2 Avenue Maurice Chevalier, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², identique à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Chevalier, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 422 logements - 21 locaux - 95 parkings - 56920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 36 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 1005 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 302 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Chevalier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Avenue Maurice Chevalier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Chevalier par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Chevalier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 28.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Chevalier à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Chevalier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
