14 Avenue Mellerio, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Mellerio, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Mellerio, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 136 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 341 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Mellerio
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Mellerio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Mellerio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Mellerio, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mellerio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mellerio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Mellerio dans son marché local
Prix du 14 Avenue Mellerio par rapport à la voie
Sur Avenue Mellerio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 14 Avenue Mellerio se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Mellerio par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Mellerio se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 12.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Mellerio à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Mellerio est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
