40 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Brossolette, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 312 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Brossolette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 40 Avenue Pierre Brossolette se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 33.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Brossolette à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Brossolette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
