1 Cour Rene Baret, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Rene Baret, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Rene Baret, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 77 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 660 mètres
Ventes au 1 Cour Rene Baret
Les 15 ventes au 1 Cour Rene Baret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Rene Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Rene Baret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Rene Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Rene Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Rene Baret dans son marché local
Prix du 1 Cour Rene Baret par rapport à la voie
Sur Cour Rene Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 1 Cour Rene Baret se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Rene Baret par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Rene Baret se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Rene Baret à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Rene Baret est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
