8 Rue Albert Euvrard, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Euvrard, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Euvrard, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 395 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 637 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 531 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Euvrard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Euvrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Euvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Euvrard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Euvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Euvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Euvrard dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Euvrard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Euvrard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 8 Rue Albert Euvrard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Euvrard par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Euvrard se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 31.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Euvrard à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Euvrard est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
