2 Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.89 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
5 niveaux - 156 logements - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chevalier à 263 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonaparte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Rue Bonaparte se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonaparte par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonaparte se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 22.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonaparte à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonaparte est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
