8 b Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 705 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chevalier à 318 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 836 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Bonaparte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 8 b Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 8 b Rue Bonaparte se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Bonaparte par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Bonaparte se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 27.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Bonaparte à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Bonaparte est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
