22 Rue de Férolles, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Férolles, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Férolles, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 381 mètres
Ventes au 22 Rue de Férolles
Les 4 ventes au 22 Rue de Férolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Férolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Férolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Férolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Férolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Férolles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Férolles par rapport à la voie
Sur Rue de Férolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 22 Rue de Férolles se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Férolles par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Férolles se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 19.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Férolles à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Férolles est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
